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二手房过户需要多久?

匿名网友 193****2826
共1个回答
匿名网友 193****2826
二手房过户时间很快,资料齐全去不动产登记中心当天就可以办理好,几个工作日就可以领取新的房产证书。
2020-11-08 17:32:30
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龙岩买房软件app哪个最靠谱?

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2021-03-23 14:55:13
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买的二手房有什么讲究和忌讳?

买的二手房选房讲究和忌讳的项目有:


1、选址

所谓风水,自然是风生水起,然而藏风聚气却最忌讳的是门前风势过大或是风势过缓,过大则无法聚气;过缓则气不流通,二者皆非所宜。最理想的莫过于清风徐来,水波不兴,如此方能保一方风水。

买二手房选房讲究和忌讳


2、玄关

玄关作为进门的第一道景致,玄关处不宜过低或过暗,过低则象征压迫感且难出头,过暗则在没有自然光源的情况下给人一种逼仄的局促感。一般两米左右的高度最为适宜,过高则容易阻挡屋外之气。

买二手房选房讲究和忌讳


3、门冲灶

顾名思义即是大门正对着厨房,这样的布局好不好呢?一般来说,门冲灶的情况下,厨房朝西或是朝北是非常不好的,容易引起家人不和,而朝南或者朝东则有利于运势,旺财且家人健康。

买二手房选房讲究和忌讳


4、直通阳台

风水学里讲究“喜回旋忌直冲”,阳台外如果刚好有一条路直冲,这主要会影响到家中怀孕的女性,易造成胎盘不稳的现象,可以给阳台种一些高大的盆栽即可化解。

买二手房选房讲究和忌讳


5、房屋缺角

所谓的房屋缺角,一般来说东北西北方位缺角反而有利于事运财运,而正东正西若是缺角则对家庭事业都不利。化解方法是缺角的方位摆放同属性的生肖如东北缺角则可以放置牛的的的摆件。

买二手房选房讲究和忌讳


6、厕所居中

风水学里厕所是屋中阴气较重滋生腐败的地方,藏污纳垢且五行属水,居于屋子正中位置正好与五行属土的房子相克,不利于健康和财运。解决方法是尽可能调整厕所的位置或是门口挂长帘以阻挡湿气。

买二手房选房讲究和忌讳


2022-07-07 16:21:08
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2021-03-20 11:50:35
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襄阳二手房佣金一般是几个点?
襄阳二手房佣金一般都是按照房子交易价格的2-3%收取的,买卖双方各承担一半(1-1.5%),这是很多实体门店或者大部分实体门店的收费标准,如果想要省佣金,推荐下载:房飞布app,一款房屋自主交易平台,上面发布买卖二手房委托信息,成交之后,发布委托方的佣金规定不能超过0.5%,这是市场上模式最新,费用最少的平台!
2021-03-18 15:17:53
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淄博房产过户怎么办理?
淄博房产过户办理地点是去淄博市,房产所在地的不动产登记中心办理;淄博房产买卖过户办理流程是: 1、签合同; 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》; 2、审核; 买方需要做资质审核,确定有在京购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日出结果。 3、网签; 网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝""一房二卖""这样的风险。一旦""网签""成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人; 所需资料: 买方需要带:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡; 卖方需要带:身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。 4、资金; 卖家在银行开户,买方将钱打入卖方账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。做""资金""就像买房卖房时用了""支付宝""一样,货不到不付款,同理,不""过户""不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在""付款""这个环节,对于卖家来说,将钱放到固定的账户冻结,对于卖家来说也规避了一个风险,即房屋已经过户给买家,却追不到钱,或者买家不能按时给钱的风险; 5、交税过户; 缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费,过户即产权由A转移的B的过程,过户完成后,房屋的产权即发生转移转移到买方名下,交易完成,缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求,有可能会有延时)缴税时,买卖双方必须全部到场,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去""建委""办理过户手续; 所需材料: ①买卖双方身份证明; ②买卖双方任何一方不能到场,则需提供委托书、身份证原件及复印件; ③存量房网签信息表(原件); ④原始购房或合法票据原件及复印件; ⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件; ⑥房屋权证(原件及复印件); ⑦国有土地使用权证(原件及复印件); ⑧带有""银联""标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用); 6、领房屋产权证书; 新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。 在买房拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
2020-09-25 14:18:10
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