房子过户费用明细：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
价值50万元的房子过户的费用大概约2万元左右。根据我国法律规定，二手房屋过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：契税：契税=房屋总价×税率，面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅为3元/平方米;非住宅为11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到房价里，而由买方在承担营业税和个税
房屋过户费用明细：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。 50万满五唯一的房子，只需要交契税，契税的税率要看房子面积大小。
重庆房产过户给子女费用，主要看是采用哪种方式，重庆房产过户给子女有三种方式，分别是：赠与、买卖和继承，分别需要的费用是：
第一，赠与过户
房产赠与虽然是父母将房产无偿赠与孩子，但其中涉及到产权的变动，国家会收取一笔税费和手续费，从2009年开始，国家税务总局就下发通知，房产过户给子女不需要缴纳个税，但是还有三笔必须缴纳的费用：
一是评估费，房产赠与时不是按照买房时的价格计算税费，而是要对房产现在的价值进行评估，房产估值要交给专业的机构来做，因此会产生一定的服务费用，评估费大致是房价的0.25%；
二是契税，房产赠与是契税的征税比例是3%或者4%，很多人看到这个数字很诧异，自己买房只交了1%-2%的税费，为何房产赠与时要多契税？这主要是因为大家在购买房产时，享受了国家的契税优惠政策，但是房产赠与是按照优惠前的比例征收，所以契税税率会高出很多。
三是公证费，根据有关收费标准，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取，证明单方赠与或受赠的，减半收取。所以公证费的费用大概在评估价的0.5-1.2%之间。累计计算下来，赠与房产大概会产生评估价3.75%-5.45%的费用。
第二，买卖过户
通过买过户的方式把房产给子女，跟正常的交易过户流程和费用是一样的。在二房交易过程中，根据房屋情况不同，产生的税费也不一样，如果房产证不满两年，需要缴纳税费主要有网签价5.3%的增值税，1%的个税，还有1%-2%的契税；如果房产证满2年，可以免征5.3%的契税，当然亲属的之间的过户，没有严格的时间限制，为了省钱，一定要等到大红本满2年后再过户。
另外如果房子满5年，而且是父母的唯一住房，那么还可以省去一笔个税，相当于只需要缴纳1%-2%的契税。如果把房子过户给子女后，是属于子女的首套房，如果面积在90平米及以下，契税税率是1%，面积在90平以上，契税税率是1.5%，如果是子女的二套房，面积90平及以下，契税税率是1%，90平以上是2%。
第三，继承过户
继承过户没有任何税费，只需要缴纳公费，收费标准和赠与过户中的公证费收费标准一致，也就是总房价的0.5-1.2%。这种方式是最省钱的，但是有个前提条件，就是房产持有者离世后才能利用这种方式操作。
北京房产过户贵父母需要父母有北京购房资格（俗称：房票）先，北京购房资格条件是：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
3、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
4、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
5、购房者必须信用良好，收入稳定。
如果是外地人想要买房的话，还需要满足这些条件：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
武汉二手房过户费用标准是：
一、契税
家庭首套房，面积在90平方以内按照1%收取，如果是二套也是1%；
家庭首套房，面积90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，
注：第几套是以家庭为单位的，年满18周岁，具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的，比如无房家庭，近半年内拆迁的，有拆迁协议，这个时候过户是可以减免的，只交多余部分，多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵，所以有哦价差，如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字，也就是居间合同中的乙方，所以这个乙方交合情合理
二、个人所得税
注：如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房，这个费用是可以不用交的， 所以在买房的时候也一定问清楚
1、税率1%，这个是住宅的税率，商业的是4%
2、个人所得税废票开的卖房人的名字，也就是居间合同的中甲方，理论上来讲这费用得甲方承担，所以咱们在签合同的时候这一点也要注意，同时你也可以利用这一点和业主砍价
三、增值税
以前叫营业税，当时税率是5.6%，后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有，如果你买到房子产权没有满两年，但是你又想买，我告诉你，你可以大刀砍价，因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。
