城镇二手房过户费用多少？

答

天津房子过户给子女的费用按照过户的方式各有不同，分别是：

一、买卖过户方式，需要缴纳1%的契税和80元/套的登记费用。个税方面则不需要缴纳；

二、赠与过户方式，需要缴纳3%的契税和后期交易的个税费用，这一费用是20%。对于后期交易的个税费用，需要注意的是，如果满足五年唯一的条件，则可以免费缴纳；

三、继承过户方式，需要缴纳3%的公证费用和后期交易的个税费用，后者也是20%。同样地，如果符合五年唯一的条件，则可以免费缴纳。

答房产过户需要的证件： 一、买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明； 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 二、卖方需要携带的证件资料： 1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)； 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

答深圳二手房买卖买方需要交的税费有： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

答

青岛崂山满五唯一的房子交易只需要交契税；

契税：首套房面积在90平方米以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的首套房，税率为1.5%。二套房的契税为2%，三套房或以上的房屋，全部按3%的税率征收。