房屋所有权证是可以过户的。流程手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）。
房屋所有权证可以过户的：国有土地上的房屋，有土地使用权证和房屋所有权证，当事人可以向登记机关申请过户；集体土地上的房屋，即使有集体土地使用权证和房屋所有权证，如果“卖给”非本集体经济组织成员，不能过户（本集体经济组织成员之间相互转让，可以过户），该买卖合同无效。因为集体土地上的房屋（小产权房），只能在本集体经济组织成员之间相互转让。
二手房的过户费明细包含：
1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。
2、契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭单一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、附加税，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、地方附加。
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