法拍房再出售的税费怎么算？

问网上怎么发布出租房信息?

答1、网上发布。可以在一些租房网站平台发布出租的信息。这是最省事的一种方式。拍照、填写信息即可。
2、找中介。线下找一些可靠的中介发布自己的租房信息。可以留意小区附件有没有中介公司，直接上门沟通即可。但找中介需要给一点中介费用。
3、自己在小区张贴租房信息。现在很多小区都有公布栏。你可以整理自己出租房屋的信息，张贴在公布栏。有意愿的房客会联系你。

2022-04-21 14:49:23

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问房产抵押手续如何办理？

答

房屋抵押贷款申请流程，

1、房产证，借款人及其配偶身份证、户口本

2、借款人婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离异应提供民政部门出具的单身证明;

3、借款人收入证明,银行需提供的其他资料。

4、借款人以房产作抵押的,须提供抵押物的担保。

2022-02-16 15:55:20

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问想要购买法拍房有什么风险？

答1、凶宅，发生过命案或里边死过人。
2、罪犯集会场所，比如黄赌毒传销窝点。
3、被执行人有涉黑背景。
4、被强占，比如被执行人欠亲戚或朋友的钱，房子被人强行占用。
5、恶意租约，物权法有规定，租约大于售约。
6、房子里住着70岁以上老人，5岁以下儿童，孕妇，法院腾房最大的困难就是执行难。
7、被执行人是少数民族，比如回族，壮族，藏族等等。
8、国家保密行业或特种行业，有军方背景。
9、产权是否清晰，往往这种产生的纠纷机率高。
10、被执行人户口迁出是否有问题。
11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。

2022-03-15 11:26:22

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问购买的房子70年后产权归谁？

答现在的房子大都是70年的产权，也就是说，到了70年后你的土地使用权期以经满了，要缴纳土地使用权的费用。否则你不缴纳土地使用权的费，你也可以继续住你的房子。但是你的房子今后就不能在上网交易卖了。

2022-03-20 16:37:42

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问法拍房尽调内容是什么？

答一、拍卖房基本信息调研
区域地址、小区名称、楼高总高、建筑年代、面积、区域配套、房屋情况、拍卖时间、历史拍卖情况、当前拍卖信息
房子最终是用来住的，只有充分了解了标的的信息，才能帮助我们更好的评判价值以及是不是适合自己。
二、拍卖房交易信息
1、市场热度
市场热度是一个反映同类房源,近期市场的关注热度指标。通过搜集各方挂牌及看房的情况,综合得岀市场热度，数值越高，通过他我们可以直观的看到市场对于房源以及价格的接受程度。
2、评估价
对于拍卖的财产,人民法院都是委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
大家需要重点关注的评估总价、单价、评估时间，其中大家比较容易忽略的重要信息,是评估时间。一般来说,从评估到拍卖都会经过一段时间(少则几个月,多则半年甚至一年以上)。而法院平时比较忙,不会每次重新拍卖都申请价值评估,这就造成了评估价是滞后于市场变化的。
3、市场价(市场调研获得)
套房子在二手交易市场,可以成交的价格,我们一般需要参考的是相同小区,相同户型的二手房最近的成交价格
三、 拍卖房风险信息
房产风险主要涉及以下几个方面：
1、是否存在未知费用，比如拖欠物业水电等费用。
2、由于资料不齐，导致隐藏巨额税费。
3、存在多次抵押、多次查封等情况。
4、户籍问题，可以从户籍管理处获得。
5、学位问题，这个问题调查起来比较麻烦，除非有特殊需求，否则中介都不会担保。
6、腾退问题，这个问题应该是法拍房交易的最大问题，涉及情况也比较复杂，处理手段需要灵活应对。
7、过户问题，包括是否存在多次过户等风险。
8、是否有优先购买权，这个需要在竞拍中注意。

2022-04-13 09:56:39

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