购买的房子70年后归谁？

答房屋自主交易全款买房的操作流程： 1、签买卖合同； 买二手房最开始是需要买卖双方签订买卖合同的，确定此次交易。 2、网签合同； 买卖合同是交易双方的买卖协议，自己拿好就行，网签合同则是在房管局过户必要的东西，网签合同是在房管部门打印的合同，如果房子已经进行了网签，那么在网签未撤销的情况下不能再次进行网签，一定程度上防止“一房多卖”的情况，房屋交税也是按照网签合同上面的价格计算的。 3、资金监管； 现在很多房管局都有免费的资金监管业务，也是为了保障买卖双方的交易安全和财产安全，买方将钱存入资金监管账户，在过户完成后，银行会将资金监管的钱直接转给房东，所以这样就不用考虑先过户还是先给钱了，这样是最安全的。 4、递件、交税、取件； 资金监管过后，就可以进行过户了，过户一般分为递件，交税和取件，也就是将资料交给房管局审核，然后交过户的税费，交完税就可以取买方的房产证了，全款客户拿到产权证就算过户手续全部完成了。

答法拍房现在已纳入限购范围，买法拍房也需要购房资格。12月19日，最高人民法院针对法拍房购买资格作出新规定，法拍房新规针对限购作出升级，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院则不予准许。此外，此前有竞买人也无购买法拍房源的资格，但通过购买房源的债权来持有房源的产权，这一路径也被彻底“封死”。新规将于2022年1月1日起施行。

答1、拿到执行裁定书，成交确认书和协助执行通知书；
2、去交易中心办理备案及审税手续；
3、缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取房产证。