抵押房子贷款怎么贷？

房产抵押贷款的流程如下:

1、借款人持身份证到银行营业网点填写《申请表》并提交有关材料,经工商行审核后签订《抵押贷款合同》和《他项权利证明书》

2、银行在工商局登记并发放《个人住房抵押贷款合同》,按照银行规定发放贷款

3、借款人在我行开立存款帐户后15日内将该账户划入信用卡帐户,借款人如需进行资金监管;

4、借款人还清银行本息后,持新的《个人住房抵押贷款合同》(借款合同)、《住房公积金管理办法》及相关手续。

一、银行房产抵押贷款流程如下：

（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。

（2）银行受理。

（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。

（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。

（5）银行审批通过后，办理房产抵押。

（6）银行取得他项权利证后进行放款。

（7）银行贷后管理。

二、办理房产抵押贷款需要的资料：

1、房产证；

2、产权人及配偶的身份证；

3、产权人及配偶的户口本；

4、产权人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；

5、借款人及配偶的身份证；

6、借款人及配偶的户口本；

7、借款人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。