小产权房可以抵押贷款吗？-房飞布问答

匿名网友 117****2882

答小产权房不能抵押做贷款，除了因其特殊性不能正常买卖之外，法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，其土地属于村集体，房屋主人只有使用权，没有所有权，是有争议的，因此不能用于抵押。

2022-01-15 17:18:13

匿名网友 117****2882

答

小产权房是不可以做抵押贷款的，因为小产权不是商品房。不能上市交易。做不了抵押的，变现风险很大。

2022-01-14 18:45:05

相关问题

问购买法拍房怎么过户？

答 法拍房过户流程：
1、解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。
2、房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产。
3、缴纳税费：法拍房跟二手房买卖一样，需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主房屋信息
4、过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。

2022-01-18 17:43:25

问买二手房过户要交哪些费用？

答二手房过户费用有：1、增值税按5.6%征收，若是房产证满2年且是普通住房，可免缴增值税；2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住宅缴纳1.5%，满2年以上且是普通自住房，可免征个人所得税；3、土地税按总房款的1%缴纳，满5年以上可免缴；4、交易手续费按6元/㎡缴纳;5、登记费为80元。

2022-04-07 14:13:08

问怎么发布二手房出售信息网？

答1、比如58同城、房飞布，贝壳找房等都是可以业主自己发布房源的；
2.微信朋友圈或朋友帮转发；
3.个人在线下张贴公告；
4、如果嫌麻烦直接交给中介，毕竟专业的人做专业的事，您自己需要参考好的中介机构。

2022-03-30 10:28:31

问房产过户子女最好方法2022?

答房产过户给子女方法如下：1、继承不可控手续流程复杂，费用低，2、赠与费用较高，手续流程一般，3、买卖的方式比较省钱，手续流程简单。

2022-03-26 11:08:12

问房屋过户去哪里办理？

答

房子办理过户手续要去房产局办理。房屋过户流程如下:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2022-01-19 17:16:06