法拍房尽调怎么做？

问全款买二手房注意事项和手续有哪些？

答1、当你选择好所要购买的房屋的后，买卖双方会在中介签署一份第三方买卖合同来确定双方之间的买卖关系，合同中包括房屋坐落位置，面积，楼层，总价，定金项等具体情况。在签完合同后，时间允许的情况下，买卖双方就可以直接到房产局进行实质的交易过程了。
2、确认卖方房产的实情。如果卖方的房子存在按揭情况，需要先把按揭还清后才能开始到房产局进行实质交易过户。这个就是要协商了，是你帮卖方还，还是卖方自己来还。
3、查档核税。买卖双方拿着身份证，户口本，结婚证，房证契证等有效证件，到房产局进行查档、核税。所谓查档就是查一下卖方的房子是否存在按揭贷款，法院查封，抵押贷款等情况，如果没有就进行下一步核税。核税是核买卖双方的税，其中包括增值税，个人所得税，契税。核完税之后房产局会下发一份核税报告。
4、缴税。核完税7个工作日之后，会进行缴税，缴税就不用多说了。
5、缴税过后，时间允许的情况下，可以进行过户、进资金监管。
6、卖方把房款打入房产局资金监管账户，7个工作日之后买房下新房证，房产局资金监管部门会把房款打入卖方指定账户内。
7、交易过户结束，进行房屋交割，物业更名，房屋勘验，查水费，电费，燃气费、物业费等费用。

2022-03-14 11:06:15

2

问买房交的定金还能退吗？

答1、期房没有预售证的前提下签署的认购书，即使签订了认购书也可以退款，属于开发商违规销售在先。
2、交了定金而没有签订认购书情况可以退，只有在五证齐全的情况下才可以签署认购书，但是只交定金而没有签认购书时无约束力，代表不了双方对此次交易打成共识。
3、跟开发商相关人员协商退款可以退，虽正常来说一旦交易就是按照法律程序走，但人情社会下，道德会影响到法律，需要通过一定技巧方法多样，比如跟开发商实现提出申请，因为什么原因导致退款，在双方协商，切记不可硬碰硬。

2022-05-14 10:08:21

2

问按揭房可以抵押贷款吗？

答按揭房可以抵押贷款：贷款金额=房产当前评估价格的70%----减去现有贷款金额---等于可贷额度；二次抵押贷款的准备材料：1、 房产证；2、 房产所有人身份证、户口本、结婚证（或者单身证明）；3、 按揭贷款合同；4、 最近6个月流水；5、 相关贷款用途证明文件；6、 如是公司，需要提供公司基础资料；7、银行或贷款机构要求的其他材料；

2022-03-16 11:34:38

2

问网上哪个网发布租房卖房子的好？

答

网上发布租房卖房子好的网站平台，推荐房飞布平台（官网、app、微信小程序、微信公众号）；

1、选择自己所在地，手机号验证登录；

2、业主可以直接免费发布卖房，出租房房源信息；

3、客户可以直接联系发布人；

4、业主和客户直接联系对接，不需要转接，沟通更加便捷，省钱又省时。

2020-11-21 10:45:37

2

问免费发布房源的平台哪个好？

问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

1

问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

1

问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

1

问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

1

问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

1

问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

1

问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

1

问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

0

问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

1

问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

1