离婚后房产分割问题根据房屋分类不同因此分割方式也不同。
1、婚前全款购买的房产，房产登记在一个人的名下，为个人所有，判决时对方无权分割；同样是婚前全款购买的房产，但如果房产证上登记了两个人的名字，且没有明确约定份额的话，则视为双方共同财产。
2、婚前贷款买的房，离婚时，会根据首付人和还款人来判决房子归属，其婚后共同还贷部分以及房屋增值的部分，需要向另一半做出适当的赔偿。
3、婚后房产，不管是全款，还是贷款，只要没有明确约定，则按照共同共有处理，离婚的时候法院会判决按照一人一半来进行处理。
婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
买房贷款利息计算方法：
一、等额本息还款法
等额本息还款方式在整个还贷期限内，月还款额都保持一致不变，不过利息和本金在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。
二、等额本金还款法
等额本金还款方式会先等分贷款总额，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此在还款前期月还款额较大，随着客户不断还款，剩余本金越来越少，每月产生的利息也会越来越少，月还款额也就会逐月下降，后期会越还越轻松。
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
房产证上写一个人的名字和两个人的名字的区别是：
买房后写一个人的名字和两个人的名字，如果是在婚后共同出资购买的，则是没有区别的。婚后购买了房地产，这就属于夫妻双方共同的财产，房地产证书上的名字不会影响房地产的所有权份额。事实上，份额是由购买时父母双方各自的出资比例确定的。
如果是在婚前，写一个人的名字和写两个人的名字就有区别了。两者之间的差异体现在离婚时，写夫妻双方的名字，若是将来二人离婚，则必须平等分享此房产。 如果只写了一个人的名字，那是结婚前该人的个人财产，而另一方无权在离婚时分享此房产。
其实，在结婚前最好做婚前财产公证，这样双方相互达成共识，也为了避免结婚后再起纠纷。传统观念里，婚前财产公证始终是一个伤感情的事情。有些女生可能会认为婆家提出婚前财产公证是对自己的不信任，但其实从法律层面来看，婚前财产公证只起到一个证据作用，减少婚后为了财产问题产生纠纷，影响夫妻双方的感情，而且，根据婚姻法的规定，婚前个人财产不会因为结婚或结婚时间比较长而变成夫妻共同财产。
婚前有一方就已经取得了房子的产权证或者交付了全部房款，这种属于婚前的个人财产，做婚前房产公证是毫无意义的。另外，婚前贷款买房，购房合同和贷款合同都是写的一方的名字，或者婚后住房是婆家父母房屋或者承租公房，这种情况下，房本上是谁的名字那就是谁的财产，都不要进行婚前财产公证。
