房产过户给子女哪种方式最划算？

问房子转按揭怎么转？

答房子转按揭的流程有：
1、买卖双方先签订购房合同，然后找律师签订转按揭的合同。
2、购房者准备好首付款和其他需要的资料，买卖双方一起到银行申请购房按揭。
3、银行受理申请之后，审核材料。
4、审核通过了之后，卖方一次性还清房贷，然后向买方交房。
5、买房签订贷款合同，卖方注销原来的抵押登记，买方再重新办理抵押登记。
6、办理完手续结束之后，银行把首付款的资金和贷款的资金给卖方。

2022-04-01 10:05:56

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问买房子的哪个楼层比较好？

答高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ，小高层一般选择6-9层为佳， 楼层太高不止住起来会有压抑感， 噪音也会随着楼层愈高愈大， 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋 。选择时务必看清前后视线有无遮挡 ，多层楼房1-4层是不错的选择， 按照投资价值分析 1-3层为最佳， 按照居住状况以及舒适程度2-4较好。 “金三银四”就是指楼层。

2022-05-18 09:44:12

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问满五年二手房过户费怎么算？

答

一、买房人缴纳税费：

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 增值税:满五年免征 

3、 个人所得税:房产交易差价的20%或者房款的1%(不是家庭唯一住房则需要缴纳)

2022-03-01 11:35:53

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问法拍房没拍到保证金多久退回来？

答司法拍卖的保证金在拍卖结束前锁定，不能带走。锁定的保证金将在拍卖后72小时内解冻；如果是银行卡支付，将在3——5个工作日内退回银行卡。

2022-05-11 09:42:45

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问2022年房产过户子女最好方法是哪种？

答房产过户给子女，有两种途经，一是出售给子女，二是赠送给子女，但赠送所花费用比出售所花费用多。而且子女在出售的话，交20%的个税。

2022-02-19 11:37:17

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问二手房交接时水电燃气物业费怎么结清、怎么过户？

2026-10-25 08:40:08

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问买二手房过户当天要注意什么，具体流程怎么走？

2026-10-25 08:40:05

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问商业贷款和公积金贷款哪个划算，可以组合贷吗？

2026-10-25 08:40:02

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问房贷要不要提前还款，什么时候提前还比较划算？

2026-10-25 08:39:59

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问等额本息和等额本金有什么区别，房贷选哪种更划算？

2026-10-25 08:39:56

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问合租怎么判断室友靠不靠谱，怎么保护自己的隐私和安全？

2026-10-25 08:39:53

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问租房签合同要重点看哪些条款，哪些是容易踩的坑？

2026-10-25 08:39:51

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问租的房子想提前退租，怎么把押金和损失降到最低？

2026-10-25 08:39:49

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问租房怎么判断房东靠不靠谱，会不会退租时乱扣押金？

2026-10-25 08:39:46

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问房东卖房需要提前准备哪些材料，过户手续怎么办？

2026-10-25 08:39:44

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