遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同，遗嘱中的继承人是法定继承人，遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。
此外，继承人和受赠人的法律保护的时效性不同
1、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，做出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
遗赠与遗嘱继承的区别：
1、主体不同。
遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人;后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。2、主体承担的义务不同。
遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。3、取得遗产的方式不同。
遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产;而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
房子过户费用主要有3大块根据房子的面积产权证时间有关：
1、契税：首套90㎡以下是1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上及二套（不论面积）3%；买家缴纳
2、增值税：为5.56%（满2年面征）；卖家缴纳
3、个人所得税：为1%或差价的20%（满五唯一免征）；卖家缴纳
4、印花税：0.05%；买卖双方缴纳
5、手续费
6、工本费
1、如果是婚前一方全款买房，房产证写一个人名字，卖房时就不需要夫妻双方签字。
2、如果是婚前一方全款买房，房产证写2个人名字，卖房时就需要夫妻双方签字。
3、如果是婚前一方贷款买房，房产证写一个人名字，婚后共同还贷，卖房时就需要夫妻双方签字。
4、如果是婚后买房，房产证不管写夫妻双方谁的名字，卖房时都需要夫妻双方签字。
