房屋赠与合同需要公证吗？-房飞布问答

匿名网友 171****1970

答按照相关的法律规定，房屋赠与协议经双方签字之后，只要是双方的真实意思，表示那么该协议一经签字之后就是生效的。不公证并不会影响协议的效力。所以是否公证可以决定赠与人对这个协议是否反悔，但是并不会影响协议本身的效力！

2022-03-01 10:54:56

匿名网友 171****1970

答房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，有一个问题，就是赠与人可以行使任意撤销权。

2022-02-28 14:52:28

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答70年产权。70年产权的房子，一般指的是商品住宅。但是这个产权年限，指的不是房屋产权时限，而是指的土地使用权的出让年限。不能说到期了，房子就不是自己的、甚至还得再花钱买一遍。所以：70年到期后，房子依然归产权人所有。至于土地使用权，自动续期。

2022-03-20 16:38:48

问住房公积金交多久可以贷款买房？

答通常住房公积金需要交半年就可以申请贷款买房。不过需要注意的是，需要连续缴纳半年，其中不能出现断缴。借贷人在申请贷款买房的时候一定要提前准备好贷款办理的所需材料，比如购房合同和首付款证明等。

2022-01-17 15:18:02

问法拍房的11种风险具体有哪些呢？

答1、凶宅，发生过命案或里边死过人。
2、罪犯集会场所，比如黄赌毒传销窝点。
3、被执行人有涉黑背景。
4、被强占，比如被执行人欠亲戚或朋友的钱，房子被人强行占用。
5、恶意租约，物权法有规定，租约大于售约。
6、房子里住着70岁以上老人，5岁以下儿童，孕妇，法院腾房最大的困难就是执行难。
7、被执行人是少数民族，比如回族，壮族，藏族等等。
8、国家保密行业或特种行业，有军方背景。

9、产权是否清晰，往往这种产生的纠纷机率高。

10、被执行人户口迁出是否有问题。

11、是否是学位房。学位是否被占用每一项都需要专业法务排查清楚。

2022-02-19 11:23:49

问购买法拍房怎么过户？

答 法拍房过户流程：
1、解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。
2、房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产。
3、缴纳税费：法拍房跟二手房买卖一样，需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主房屋信息
4、过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。

2022-01-18 17:43:25

问买二手房要交哪些费用大概多少钱？

答

1、购买房屋的费用、评估房屋的费用；

2、税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；

3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

2022-02-17 14:54:47