拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。
但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
2、京东拍卖
3、人民法院诉讼资产网1、选楼层也要看户型
一套房屋的户型与结构是比较难以改变的，因此我们在选择楼层的时，千万也不要忽视户型，如果该户型的采光与通风条件较差，那么最好选择那些高层住宅，高层住宅相比底层来说，采光通风效果会更加出色。
2、选楼层要考虑家人健康状况
楼层越高，空气也越稀薄，出门也不方便，如果家里有老人的话，最好选择那些底层的房子，这样不仅出门方便，对患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，长期居住在16层以上的儿童性能容易变得封闭，对孩子的身心健康发展产生不利影响。
3、南方不选底层
在我国南方地区，由于天气比较潮湿，在选择楼层时最好不要选择底层，底层相对比较潮湿，对居住这身体健康不利，同时室内的家具会因潮湿影响使用寿命。
4、慎选顶层
许多开放上为了让顶楼更加容易销售，都会在顶层设计阁楼，增加室内面积，但顶层阁楼面积毕竟有限，而且顶层夏季炎热，冬天寒冷，如果房屋工程质量较差，还容易出现漏水等问题，我们需要慎重选择。
5、尽量要避免选择临街楼层
临街楼层因为靠近街边，不仅噪音相对较大，而且灰尘较多，容易受到汽车尾气污染，影响居住质量。
