1、如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来，但是如果贷款人有担保公司进行协助，可能审批时间会快一些，具体放款时间以银行实际办理时间为准。
2、如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天就可以发放贷款，具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准。
贷款人在进行房产抵押贷款到时候，贷款机构会对贷款人的资质进行严格的审核，确保贷款人有足够的还款能力。
可以发布房源的软件有：
1、房飞布
房东直租平台，在房飞布平台可以直接免费发布房源出租信息，也可以发布求租需求；
2、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
3、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
4、微博、小红书、贴吧
这三个也是常用的平台，但是一般来说核心用户都不是在上面找房的，所以在这些平台上面发布房源的效率不算特别高。
发布房源租客比较多的平台有：
一、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
二、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
三、房飞布
房东直租平台，房东可以发布房源，租客也可以发布需求，承租双方可以自由联系对接，租房没有中间商赚差价。
