全款买二手房需要交的费用有：
一、税费
1、契税，契税是在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税收。
具体细则为：
个人首套房面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税，该政策北京、上海、广州、深圳适用；
个人二套面积90平米以下征收减按1%征收，面积90平以上征收2%，北京、上海、广州、深圳暂不实施，其他地区适用。
个人三套房及以上征收3%。
接下来讲到的两项税款，将和房屋满五唯一、满二唯一的情况直接挂钩。这里简单给大家解释一下这两种情况：
满五唯一：满五，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为准满5年，唯一，是指家庭唯一住宅。
满二唯一：满二，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为准满2年，唯一，是指家庭唯一住宅。
2、个人所得税，这笔费用是需要根据卖方情况来决定的，当卖方出售的房屋满足满五唯一，即可免征个人所得税，若不满足，则需要缴纳成交价的1%个人所得税。
3、增值税顾名思义就是商品在流转过程中，产生的增值额为计税依据征收的一种税费，通俗一点就是商品在市场上卖出了高于出厂价的价格，中间的差价要征收增值税。
原则上增值税为卖方支付，且当房屋满二唯一时是免征的，但实际房产交易中，买家却是增值税的实际承担者。为什么这么说呢？因为当房屋不满足免征的条件时，实际房屋的市场价可能为100万，但是需要缴5万的税款，总价就是105万，而你要支付的就是这105万，100万是卖家的收入，5万会被他拿去交税。
如果你还不明白个税的计算方法，那就再来看一下标准的收费规定：
目前增值税税率及减免规定：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、其他费用：
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。2000年以后的商品房首次出售的时候售价已经包含土地出让金；但是2000年以前的已购公有住房首次出售的时候需要交纳土地出让金，金额约为总房款的1%。
二手房买卖中还有一些小额的费用产出，如工本费80元。
新手卖房子找客户最快最有效的方法，就是上房飞布平台（房飞布app、房飞布微信小程序，房飞布官网）；
上面有全国各地的买房求购需求，直需要根据自己的需求，直接联系客户，跟进客户就可以了；
新手卖房子找客户的其他方法有：
1、利用朋友圈。告诉大家，你现在从事房产销售，如果需要买房，你可以提供专业的帮助，同时叫他们帮忙推荐朋友来买房。
2、关注那些需要拆迁的小区或者店铺。因为这些地方的变动或多或少都会影响和刺激部分人自己购房或者购铺面的计划。
3、小区里边驻扎，混圈子。和一些大爷大妈多套近乎，时间一长，哪些家里想买房的，哪些需要置换的，慢慢的明朗起来。想不成交都难。
4、购买各大房产门户的网站。例如安居客，搜房网，58同城等等。熟话说，舍不得孩子套不住狼，不下血本，你一个人力量有限，什么时候才能找到精准的人群啊。
5、进入业主论坛。潜伏一段时间，找到提问最多的那个，那个一定是有需求的客户，服务好，他信任你了，成交不是很快的嘛。
6、做自媒体引流，抖音，快手，博客等等，告诉他们，你很专业，也很会为他们着想。
7、最后的办法就是，地推。各种发单页，打电话等等。
直系亲属房产过户免费暂时是没有的，都是需要缴纳税费的，
《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起正式施行。其中一项主要规定是：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情形免征契税。
基于新实施的《契税法》的规定以及其他适用法律规定，父母将房屋过户给子女的方式主要包括继承过户、买卖过户和赠与过户三种，涉及的主要费用如下：
1、继承过户：
直系亲属房产以继承方式进行过户，也就是老人的房产过世后再过户。此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税，只涉及继承公证的费用。
2、买卖过户：
直系亲属房产以买卖方式进行过户，也就是正常的二手房交易。此种情况下，与一般的二手房交易一样，个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税，满五唯一可以免增值税和个人所得税，只需缴纳1%-3%不等的契税。
3、赠与过户：
直系亲属房产以赠与方式进行过户，也就是交易价格为0元。此种情形下，不需要缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳契税，税率为3%。除此之外，还需要办理赠与公证。
综上，直系亲属房产以继承方式进行过户涉及的费用最少（只涉及公证费用），但由于需在被继承人过世后才能办理过户手续，届时如果没有遗嘱的话，办理公证很可能需要其他法定继承人放弃继承权益的书面文件，因此能否顺利办理继承公证具有一定的不确定性。如果父母生前将房屋过户给子女，采用赠与过户方式费用相对较少（3%的契税），但也不是完全不花钱。
