二手房满五唯一增值税免征、个人所得税免征；契税(全额征收)：税额=200万×1%=2万；符合满五唯一条件的二手房只需缴纳2万元的契税。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
分享赚钱的平台，可以上房飞布平台，一款房产共享平台；
平台包含：房飞布微信小程序，房飞布app；
分享平台就可以获得租房和卖房的提成，最高3500元/单。
1、通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。
2、登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。
3、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源。
房产过户子女最好方法要看房产情况，子女名下房产情况等才能确定具体的方法，一般父母房产过户给子女有三种方式，分别的条件和费用是：
费用：
1、契税：房屋估价的3%
2、印花税：买卖双方须各缴纳0.05%
3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
4、增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税
风险：如果孩子已婚，房屋会变成夫妻共同财产。
好处：房屋考虑以后出售，买卖的方式需要缴纳的费用是最低的。
费用：
1、契税：房屋估价的4%
2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%
3、公证费：房屋估价的2%
风险：直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果之后卖房还是需要按照房价的20%征收个税；非直系亲属之间赠与要缴纳20%的个人所得税。
好处：可以指定继承人，避免房屋成为夫妻共同财产，短时间内就能把房屋过户给孩子。
费用：
1、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
2、印花税：继承房屋评估价的0.05%
3、公证费：房屋估价的2%
风险：房屋继承只能发生在原屋主去世之后，房屋处置可能会有争议，；另外，以继承的方式获得房产虽然不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税。
好处：可以指定继承人，避免房屋成为夫妻共同财产。
