二手房过户个税怎么算？

问房子过户给子女需要多少钱费用？

答父母房子过户给子女，继承最划算但是条件单一，流程复杂；房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算但是后面再次出售需要交20%的个税。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

2022-02-25 11:38:21

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问房产证解押需要几天能直接变更吗？

答解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

2022-05-08 16:05:32

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问法拍房是怎么回事？

答

法拍房即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

2022-01-05 15:40:30

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问父母房产如何过户给子女最划算？

答如果是房屋的话产权满5年的,直接走买卖过户手,费用如下:1、评估费；2、契税1-3%；3、交易税6元/m²；4、工本费110元。产权不满5年的,最好走赠予手续,办理赠与公证,公证处的收费最多不会超过房屋价值的2%,其它费用同上。如果不着急过户的话,可以留下遗嘱,把房子说明给孩子,并且到公证处公证,等到母亲“百年”之后,孩子凭公证书办理过户,只需要几百块元的费用

2022-02-22 11:33:46

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问房产证上加子女名字需要什么手续?

答房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。扩展资料房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

2022-01-27 10:36:00

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