离婚房产过户税费如下:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
3、登记费80.00元;
4、交易手续费的百分之二(按产价);
5、工本费20.00元
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
有房贷的房子也是可以抵押贷款的具体流程如下：
1、需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
2、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
3、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
4、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
1、如果是婚前一方全款买房，房产证写一个人名字，卖房时就不需要夫妻双方签字。
2、如果是婚前一方全款买房，房产证写2个人名字，卖房时就需要夫妻双方签字。
3、如果是婚前一方贷款买房，房产证写一个人名字，婚后共同还贷，卖房时就需要夫妻双方签字。
4、如果是婚后买房，房产证不管写夫妻双方谁的名字，卖房时都需要夫妻双方签字。
