房产证上可以写几个人的名字？

问法拍房尽调需要做什么？

答法拍房背调房屋产权要清晰，房产各类证件是否齐全、是否存在多重抵押等情况；查清房屋拍卖的原因、交易记录、以及原业主的个人情况；当然，房屋实际情况更要眼见为实；最后还要查看房子是否出租或者被占用、是否拖欠物业水电费等。

2022-04-13 09:48:07

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问父母房产如何过户给子女最划算？

答如果是房屋的话产权满5年的,直接走买卖过户手,费用如下:1、评估费；2、契税1-3%；3、交易税6元/m²；4、工本费110元。产权不满5年的,最好走赠予手续,办理赠与公证,公证处的收费最多不会超过房屋价值的2%,其它费用同上。如果不着急过户的话,可以留下遗嘱,把房子说明给孩子,并且到公证处公证,等到母亲“百年”之后,孩子凭公证书办理过户,只需要几百块元的费用

2022-02-22 11:33:46

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问法拍房的风险具体有哪些？

答法拍房具体风险如下：
1、不能落户的风险
法拍房上面是有原户主落户的。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、原房主不配合情况
由于部分是法院强制拍卖，会遇到一些老赖，概不配合，但法拍房可以提供兜底，无法清场全款回收。
3、无法马上入住的风险
由于买卖不破租，可能存在原业主或其他第三方做的假租赁情况。
4、补缴费用的风险
前业主可能拖缴了很多费用，拍卖产生的交易税费、物业水电欠费以及其他相关费用需要买方承担。

2022-01-26 13:07:21

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问法拍房尽调怎么做？

答法拍房产权调查是非常重要的，如果时间不是很充足建议寻找专业法拍公司协助您完成前期尽调，筛选优质房源，规避风险，协助参拍，协助过户，腾退交付等全流程工作

2022-02-09 15:19:16

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问房产赠与税费怎么收？

答1、 个人所得税
如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。
2、 契税
按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
3、 印花税
根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
4、其它费用
附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

2022-05-10 10:48:03

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