买房子中介费一般收多少？

问离婚后房子归一方怎么过户房产证？

答1、准备离婚房产过户材料：
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
②房产证（如有共有证的，包括共有证）；
③申请人的身份证明及复印件；
④房产登记申请书；
⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
②到交易中心办理转绘（即日完成）；
③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费：
税类：①契税按产价2%；②印花5元。
费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。

2022-04-15 14:55:58

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问法拍房尽调费用能退不？

答法拍房的尽调f费能不能退主要看合同协议是怎么规定的，如果协议中明确规定尽调费用可以退，那么就是可以退，没有明确说明，那一般是可以不退还的。

2022-04-13 10:08:18

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问全款买二手房注意事项和手续有哪些？

答1、当你选择好所要购买的房屋的后，买卖双方会在中介签署一份第三方买卖合同来确定双方之间的买卖关系，合同中包括房屋坐落位置，面积，楼层，总价，定金项等具体情况。在签完合同后，时间允许的情况下，买卖双方就可以直接到房产局进行实质的交易过程了。
2、确认卖方房产的实情。如果卖方的房子存在按揭情况，需要先把按揭还清后才能开始到房产局进行实质交易过户。这个就是要协商了，是你帮卖方还，还是卖方自己来还。
3、查档核税。买卖双方拿着身份证，户口本，结婚证，房证契证等有效证件，到房产局进行查档、核税。所谓查档就是查一下卖方的房子是否存在按揭贷款，法院查封，抵押贷款等情况，如果没有就进行下一步核税。核税是核买卖双方的税，其中包括增值税，个人所得税，契税。核完税之后房产局会下发一份核税报告。
4、缴税。核完税7个工作日之后，会进行缴税，缴税就不用多说了。
5、缴税过后，时间允许的情况下，可以进行过户、进资金监管。
6、卖方把房款打入房产局资金监管账户，7个工作日之后买房下新房证，房产局资金监管部门会把房款打入卖方指定账户内。
7、交易过户结束，进行房屋交割，物业更名，房屋勘验，查水费，电费，燃气费、物业费等费用。

2022-03-14 11:06:15

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问公租房申请条件需要社保吗？

答申请公租房不需要交社保，各地的公租房申请条件有所不同，但是有些条件是通用的，即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的;收入、财产低于规定标准的;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等条件。所以，申请公租房一般是不需要交社保的。

2022-05-15 13:26:14

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问法拍房如何规避风险？

答1、了解租赁状况。如果纯在租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
2、明确交易税费。法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。
3、明确是否贷款。现在很多优质房源名义可贷款，实际操作难。必须提前和法院、银行、担保进行三方协商，确保能够在规定时间放款。
4、明确清场入住。很多被执行人只有一套住房，房屋被拍卖以后，想方设法不愿意搬离，虽然是法院强制执行拍卖，但是法院不负责该拍卖房源的清场和竞拍者的入住。

2022-02-16 15:16:53

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问二手房交接时水电燃气物业费怎么结清、怎么过户？

2026-10-25 08:40:08

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问买二手房过户当天要注意什么，具体流程怎么走？

2026-10-25 08:40:05

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问商业贷款和公积金贷款哪个划算，可以组合贷吗？

2026-10-25 08:40:02

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问房贷要不要提前还款，什么时候提前还比较划算？

2026-10-25 08:39:59

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问等额本息和等额本金有什么区别，房贷选哪种更划算？

2026-10-25 08:39:56

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问合租怎么判断室友靠不靠谱，怎么保护自己的隐私和安全？

2026-10-25 08:39:53

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问租房签合同要重点看哪些条款，哪些是容易踩的坑？

2026-10-25 08:39:51

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问租的房子想提前退租，怎么把押金和损失降到最低？

2026-10-25 08:39:49

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问租房怎么判断房东靠不靠谱，会不会退租时乱扣押金？

2026-10-25 08:39:46

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问房东卖房需要提前准备哪些材料，过户手续怎么办？

2026-10-25 08:39:44

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