一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 增值税:全额的5.56%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
卖方：
1、增值税5.56%（满2年免征
2、个人所得税1%或交易差价的20%（满五唯一免征）
3、印花税0.05%（住宅免征）
买方
1、契税1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、印花税0.05%（住宅免征）
买房贷款利息计算方法：
一、等额本息还款法
等额本息还款方式在整个还贷期限内，月还款额都保持一致不变，不过利息和本金在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。
二、等额本金还款法
等额本金还款方式会先等分贷款总额，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此在还款前期月还款额较大，随着客户不断还款，剩余本金越来越少，每月产生的利息也会越来越少，月还款额也就会逐月下降，后期会越还越轻松。
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
