买房谈判压低价格的方法：
首先，要做好充分的市场调研。在谈判前，了解当前市场的房价趋势、类似房源的价格以及该地区的房价水平等信息至关重要。这些信息将帮助您判断卖方的定价是否合理，并为您的谈判提供有力的依据。
其次，了解卖方的动机和需求也非常重要。了解卖方为什么出售房产，他们是否急需资金，以及他们是否还有其他房产等信息，将有助于您判断卖方的心理价位。在谈判过程中，您可以利用这些信息来制定更有针对性的策略。
接下来，展示您的诚意和实力也是关键。在谈判中，向卖方展示您的购房计划和资金状况，让他们相信您是一个有实力的买家，这将有助于增加您的议价筹码。同时，展示您的诚意也可以让卖方感受到您的决心和购买意愿，从而更愿意接受您的价格。
在谈判过程中，灵活运用各种谈判技巧也至关重要。例如，您可以尝试采用“逐步蚕食”策略，先从一些较小的方面开始谈，逐渐蚕食卖方的心理价位。或者，您可以提出一些合理的建议，如延长付款期限、降低首付比例等，以换取更低的房价。
此外，保持冷静和理性也非常重要。在谈判中，不要被卖方的言辞所影响，保持冷静的头脑和清晰的思路。同时，要时刻关注自己的底线和利益，不要轻易做出妥协。
最后，寻求专业人士的帮助也是一个不错的选择。如果您对买房谈判不太熟悉，可以考虑寻求房产经纪人或律师等专业人士的帮助。他们具有丰富的经验和专业知识，可以为您提供更好的建议和支持。
惠州二手房佣金收费标准是：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费：按成交额1%收取;
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
