买二手房四大家分别是：
一、只听别人说，没有自己是考察评估
特别是买二手房时，你可能会遇到的就是这个小区好不好，小区位置怎么样，你就会单方面的认为这个房子的周边设施就该是那样的，但是只有你去现场看过之后，才会发现，其实还是会有很大的出入的，所以，买房这件事，还是要自己实际去看比较好，避免陷入误区里；
二、只盯着一个楼盘，不多比较其他楼盘
如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。我们可以通过58同城使用相关功能查询对应价位、区域的房子，可以让买房有更多选择；
三、房子没看好就谈价格
这个很重要，买二手房看房的时候该说什么?不该说什么?看房多问周边配套，物业水平，物业费，停车费等比较关于自己切身的问题，切记要注意的是不要再房子里直接跟业主谈价格，这样的话很难实现自己的既定目标的，价格最好的是谈出来的，慢慢来，商量的余地就更大了；
四、忽略房子的税费等隐性费用
一般而言，如果你看重了一套房子，可以去让第三方评估中介给你出一份费用清单，让你明白自己花多少钱可以买房。因为买房过程中会衍生出很多的费用，总价如果能接受的话，也必须考虑其他的购房成本，只着眼于价格的买房还是比较狭隘的，更需要关心的事税费等其他成本。
济南买二手房的app有：
1、房飞布：房飞布平台是一款直买直卖直租平台，房东可以直接免费发布出售房源信息，买家可以直接免费发布求购需求，买卖双方可以直接联系对接，没有中介费；房飞布平台还是一个互联网分享平台，分享可以赚钱；
2、58同城网： 这是一个房源消息搜集、发表数据解决、产品研发等，以服务标准建为一体立加入搭建的产房服务平台，在这款app驱动内可以搜集到北京市、上海市、广州市、深圳市、天津市、成都市、青岛市、重庆市在内的四十二个城市楼盘消息，可在上面查询购买楼盘、二手房、租房等信息，除了房产它还具备找工作、找兼职等各很大效果；
3、房天下：一个大型地产家庭居网络平台，公司经常以来都引领楼盘、二手房、租房、家庭居等互联网创新领域，公司在PC和移动领域都是领先的地位，和我们国上万家庭的营业企业、十几万家庭的租房经纪人公司、九千多个家庭居牌进行合作；
4、吉屋：是吉屋科技(深圳)有限公司旗下的房产交易平台，吉屋的服务对象是购房者的房产垂直论坛，目前楼盘业务已经覆盖了国内多个城市，已经拥有百万用户，每个月的平局UV达到一千万左右，意向购房的用户也达到了五百万。同时公司的顾客流量是无偿的营业给开发生以及经济公司的。
买二手房过户流程包含：
1、签约
买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间，交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押，查封。如无问题可以支付定金给卖方（买方需提前审核购房资质，贷款成数与征信问题）
2、面签
评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。（收入证明需大于月供+负债的2.2倍）
3、网签+过户
银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。 可以选择首付监管或存管，过户后首付支付给卖方。
4、抵押放款
过户后银行通知买方进行抵押，抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方。
5、交房
买方收到尾款后，买卖双方进行物业交割。确定水电气暖及物业费无拖欠后支付剩余物业交割保证金。 （如卖方房子项下有户口，需提前预留户口迁出保证金）
