买房子买在哪个楼层比较好？

问二手房办理过户需要多久？

答一般情况下10-15个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着 （1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着 （2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）增值税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着 （3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

2022-04-18 15:31:25

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问房贷没还完房产证上加配偶名字需要什么手续？

答如果房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

2022-03-24 11:23:23

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问房产赠与过户需要什么手续和费用？

答一、房屋赠与过户的费用只要二个费用：契税和产权登记费，
注意：赠与过户不需要做公证，住宅不需要缴纳印花税
1、契税：按房管部门评估房屋总价计算3%
2、产权登记费：80元
3、印花税：按房管部门评估房屋总价计算0.05%
二、房屋赠与流程及所需资料：
1、赠与人和受赠人到房产交易中心签订《房地产赠予合同》并提交相关资料：
①赠与人：身份证、结婚证（已婚的配偶要同意赠与）、户口本、房产证、与受赠人关系证明。
②受赠人：身份证
2、房产交易中心核对资料和评估房屋价值然后交契税。
3、受赠人出新房产证交产权登记费。

2022-03-02 11:42:51

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问二手房过户费用多少钱？

答二手房过户费用及算法如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）增值税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%缴纳。

（4）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

2022-01-27 10:46:10

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问二手房可以贷款吗？

答选择厦门银理助贷，贷款代办省心省时省息，欢迎咨询专业贷款人13950019498曾经理

2021-12-28 17:05:43

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问二手房交接时水电燃气物业费怎么结清、怎么过户？

2026-10-25 08:40:08

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问买二手房过户当天要注意什么，具体流程怎么走？

2026-10-25 08:40:05

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