买小产权房可以用公积金贷款吗？-房飞布问答

匿名网友 125****0059

答小产权房因为是在农民集体土地上建设的房屋，并未缴纳土地出让金，产权问题并不明确，只享有居住权，不能办理土地使用证、契税证等合法手续，不能上市交易，也因此没有国家颁发的房产证和市场的认可，所以，买小产权房不能通过申请公积金贷款来买房。

2022-07-19 19:18:16

匿名网友 125****0059

答买小产权房是不可以用公积金贷款的，因为小产权房是不被国家和政府认可的，不仅不能用公积金贷款，连商业贷款都不可以，只能是有些银行可以做抵押贷款而已。

2022-07-19 19:14:03

相关问题

问二手房过户后银行什么时候放款？

答二手房过户后银行放款时间，一般购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。

如果银行收到了这几个证件，那么就会开始进行放款。不过各家银行的放款时间都有一些区别，毕竟交易中心给的时间是21天，一般银行还需要核对证件、签字核对等流程。根据实际经验来看，中国银行的放款速度相对较快，一般在7天内就可以完成放款。

银行放款的流程相对来说也比较复杂，需要面签专员先将放款资源递交给银行，然后银行再进行各种核对、找领导签字等，然后银行会放款到卖方账户。到账后银行会通知面签专员，面签专员再来通知买卖双方等。

如果购房者在房子过户后，超过了21个工作日，还没收到放款通知。购房者可以致电咨询银行客服或面签专员，询问详细情况，要求银行立刻处理放款事宜等。

2020-10-15 09:09:54

问濮阳房产过户去哪里办理？

答濮阳房产过户办理地址是濮阳市各地区房产所在的不动产登记中心或者不动产登记户提交资料，办理过户手续。

2020-10-28 10:09:53

问景德镇房产过户去哪里办理？

答景德镇房产过户办理地点是去景德镇市各区，房产所在地的不动产登记中心办理。

2020-09-11 11:15:10

问房子过户收费标准？

答

房子过户收费标准是：

一、买房的人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%的)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属的登记费及取证的费：一般情况是在200元内的；
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2020-09-28 10:20:29

问全款买房流程？

答全款购房的流程相对简单，具体为：客户资质审核（1个工作日）—签署房屋买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税过户（看预约时间）—办理缴税和过户（1个工作日）—领取新不动产权证书（一般当天出房本）—物业交割—监管资金解冻（T+1个工作日，也有可能过户当天）。根据以往的经验，整套流程大约一个月以内就完事了，新房本下来之后，房款直接由监管账户转入卖方银行账户。物业交割保证金或者户口保证金之类的在交房，结清水电燃气物业费之后交付卖方。

2020-11-12 15:11:10