房屋中介很少专门代办过户的,他们都是跟二手房中介服务一起办理的,正常的房屋中介费用是房子交易价格的2-3%;
单纯的房屋过户代办费用,要具体看房子有没有欠款,需不需要办理贷款,还有根据过户服务项目不同代办费用也不同;
一般代办房屋过户费用在几千元这样子。
撇开中介交易房子要搞定的三个问题:
第一,发布网络买房信息 买房信息 现在网络这么发达,不论是买房的还是卖房的都可以直接通过在网络平台上发广告来实现自己的目的。大家不要把发布买房信息仅仅局限于那些专业做房屋买卖的平台,你的微信朋友圈、微博等社交媒体都是可以使用的,而且非专业的平台可能会带来让你想象不到的好效果。
第二,向周边的朋友散播买房需求 朋友传播买房信息 每个人都会有很多的朋友,你完全可以把你买房的意愿告诉你身边的朋友,让他们帮你留意房源,没准他们当中就有人有你合适的房子,这样的房源是最安全可靠的。老亮就有几个同事,聊天的时候说自己想在某处买房子,刚好和他聊天的同事在那里就有房子正好有出售,结果很愉快的就成交了。
第三,主动出击寻找房源 张贴买房广告 主动出击寻求房源也是一种非常不错的买房方式,首选我们选定自己理想的买房区域,然后主动出击去选定的区域寻找房源。
房产过户费用明细:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;
7、工本费:80元。