上海亲属房产买卖过户费用？

答房产买卖过户流程： 一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。 三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。 四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。 五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。 六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。 七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。

答

昆明亲属房屋过户流程，要看是哪种亲属关系，如果是非直系亲属的，就采用普通买卖过户方式，如果是直系亲属关系的，就有三种过户方式，分别是：

一、继承过户流程
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
二、赠与过户流程
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。
三、买卖过户流程
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的。

答

上海房产过户代办费，根据服务项目不同来确定：

一般如果房子有欠款需要赎楼的，赎楼服务费是2000元；

如果是红本过户的，代办服务费是2000元；

如果房子需要贷款的，代办服务费是2000元；

继承公证服务费2000元；

继承过户代办费用是5000元；

赠与过户代办费是5000元；

企业产权过户代办费用是6000元起，以上是上海房产过户代办费大概价格。

答苏州二手房买卖过户流程包含：

1、看房子签订购房合同

贷款买二手房的第一步，自然得看房子和选房子了。选中好房子后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

2、申请二手房贷款

到银行申请二手房贷款时，买卖双方带齐相关材料，前往银行，买卖双方一定要都到场，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，领取并填写二手房个人借款申请表。填写好二手房借款申请表以后，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

3、评估机构

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，大概500元，一般是由购房者缴纳的。

4、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就领取不动产权证。

6、银行放款

拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。

答汉中房产过户办理地址是去汉中市各区县房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。