杭州房屋抵押贷款申请条件是：
1、抵押贷款房屋的要求
住宅，公寓（70年产权）别墅 成数：70%
商铺，写字楼，经济适用房 成数： 40%-50%
住宅房龄30年内，商业房龄20年内
土地性质是出让的成套住宅
2、借款人抵押人年龄
借款人年龄：18-65岁（60岁以上需要子女出面共借）
抵押人年龄：18-70岁
3、征信要求
近两年内无连3累6。近3个月查询次数不超过5次（贷款审批和信用卡审批）
4、需要的资料
身份证（夫妻双方），房产证（购房合同），结婚证（离婚证，离婚协议）户口本，银行流水（近一年），营业执照正副本，公章，公司章程。
杭州房屋抵押贷款申请条件是：
1、 房屋抵押贷款要求：首先房子的产权 必须要明确，符合国家规定，而且能够进入房地产市场流通，没有其他抵押。其次是房子的年龄和贷款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。
2、贷方要求：首先，贷款人要有合法的和职业和稳定的收入来源，有按时偿还本金和利息，不能有不良征信和任何非法活动。其次是提供银行认可的有效抵押担保，或是提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或者是具有支付能力的第三方担保。
3、个人结算银行账户，和银行达成协议，从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。
东莞房屋抵押贷款流程是：
1、提交贷款申请
首先肯定是先向银行提交贷款申请，申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。然后我们将相关资料提交给银行，如果是企业申请抵押房产还需要提交：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。
2、抵押房产评估
银行在受理你的申请后，会要求你到指定或者认可的评估机构对抵押房产进行估值。这个估值会直接影响最终的贷款金额，以后有机会我们会专门聊聊抵押评估的事情。关于评估费用是要求你自己出的，一般是0.3%-0.5%，当然每个机构的收费不一定相同。
3、评估送审
评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你最终是否能获得贷款。
4、签订合同
审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下，就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。签好合同后会进行公证，这时算完成这个合同的签订了。对了，办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1％左右，不会高于1％。
5、办理抵押登记手续
接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。
6、银行放款
以上手续办理完成后，我们就等着银行放款了。一般银行会以现金或转账的方式进行放款。
东莞房屋抵押贷款条件是：
1、年龄限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2、房产评估差异的限制，申请房产抵押贷款时，您需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；
3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。很多人都希望拿到高额度的贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。
上海房产抵押贷款根据银行不同，贷款的利率也不相同：
第一梯队
工商、农业、建设等，年利率在3.85-4.78%左右（优惠期最低可以到3.2%）。此类银行都是国有大银行，中小企业扶持的领头羊，利息也是相对最低。
第二梯队
如广发、兴业、中信、光大、招商等，年利率在3.85-6%左右。此类银行都是大型商业银行，利息也是很划算，如果你的资质还不错的话，那么最低也是可以申请3.85%这样的利息，甚至部分银行还可以给到贴息优惠券。
第三梯队
如平安、浙商、温州、稠州等，年利率在4.5-9%左右。此类银行都是城市商业银行，利息也同比降低很多，审批政策较为宽松。对于资质不是太好的客户群体还是很友好的。
