天津房产过户需要什么手续？

答

上海房产过户代办费，根据服务项目不同来确定：

一般如果房子有欠款需要赎楼的，赎楼服务费是2000元；

如果是红本过户的，代办服务费是2000元；

如果房子需要贷款的，代办服务费是2000元；

继承公证服务费2000元；

继承过户代办费用是5000元；

赠与过户代办费是5000元；

企业产权过户代办费用是6000元起，以上是上海房产过户代办费大概价格。

答按照房子过户时候的时间算，如果满五年就可以免增值税，如果房子是唯一的一套，可以免交个税。

答二手房网签流程是： 一、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 二、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交； 三、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》； 四、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

答房子通过买卖转户需要的手续有： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。