南昌二手房交易流程是：
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
4、取证
买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
5、物业交割
物业交割包括水、电、燃气查验及费用结清;供暖协议变更及供暖费结清;物业协议变更及物业费结清;有线电视过户及有线电视费、电话费结清;户口迁出;屋内设施交割等。
南昌二手房交易费用包含：
1、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
2、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
3、个税
满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。
安徽买卖二手房交的税费有：
一、契税的收费标准：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；
2、方式二： 成交价*1%(房产证需满两年)；
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年，免征收；
2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。
四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）
1、多层按50元/㎡征收；
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费：80元/套房。
六、抵押登记费：80元/套房。
惠州房屋买卖契税最新标准是：
首套90平以下1%，90平以上1.5%；
二套90平以下1%，90平以上2%；
三套起，全部是3%。
西安房产过户需要的手续是：
第一步：出售方与买受方达成交易意向；
第二步：买卖双方签署《买卖定金协议书》并支付定金；
第三步：买卖双方进行购房资格审核，房屋出售审核；
第四步：资质审核通过后，办理网上签约。
西安房产过户需要的费用有：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：税评价的1％（面积在90平米以上的需要缴纳1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上的缴纳2％）；
2、印花税：房款的0.05％（非住宅）；
3、交易费：3元／平方米（目前西安已经不用交易服务费）；
4、权属登记费及取证费：目前是在80元。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元／平方米（目前已经取消了）；
2、增值税：全额的5.39％（房产证未满2年的）；
3、个人所得税：一般是房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
房产证二个人的名字要过户给一个人的方法：
1、如果是夫妻关系的，就采用夫妻更名的方式去掉一个人的名字，夫妻更名分为婚内更名和离婚后房产更名两种情况；
2、如果是普通关系，就采用普通买卖过户的方式，将一个人名下的份额过户给到另外一个人名下。
辽宁鞍山房屋买卖过户需要的费用包含：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。
2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费：80元。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
