合租异性室友要注意什么？

答合租分摊不均先算清账目：水电燃气网费物业列明细，按人头还是面积用账说话。回到签约约定执行，没约定的重新协商。建群或记账小程序公示账单、每笔留凭证，减少猜疑。僵持不下按多数方案试行，定期复盘，别为小钱伤感情。

答按人头还是按房间面积，签约时就定好并写进附件。水电网燃气、物业、保洁明确到谁收谁缴，避免拖欠推诿。建群公示账单或用记账工具，每笔支出留凭证。有人提前搬走按实际居住天数结算，不要一刀切平摊。

答租房违约情况： 　1、出租人的违约责任。 　　(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 　　(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 　　(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 　　2、承租人的违约责任。 　　(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 　　(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 　　(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

答合租公约要覆盖高频矛盾：卫生排班、费用分摊、访客过夜、作息噪音、宠物、公共家电。责任写到具体：谁值日、谁收钱、违约怎么处理，越具体越不扯皮。全员签字各留一份才有约束力，新室友加入补签，并定期复盘动态调整。