直接结论：押金条款重点看押金金额、退还时间、扣除条件和转租退租规则，拒绝模糊的不退押金，一切写进合同并保留凭证。
注意要点：
1. 金额：通常押一，过高押金警惕，写明具体数额。
2. 退还条件：正常退租、无损坏时多久内退还。
3. 扣除范围：明确哪些损坏可扣、正常损耗不赔。
4. 退租和转租约定，避免中途退租被扣全款。
进一步说明：入住当天拍照记录房屋和家电现状，避免退租时被算旧账；口头承诺全部落纸面，收据和转账记录保留。房东说押金不退要看合同依据，不合理扣除可协商维权。
实用建议：签约前逐条读押金和违约条款，入住留好现状证据，退租提前书面通知、交接时双方验收签字，按合同主张退还押金。
进一步说明：还要看合同对房屋损坏赔偿、正常折旧如何界定，避免退租时把自然老化也算租客赔偿。交接时双方共同验收并签字，附物品清单和照片，作为退租结算依据。
小结：押金金额、退还、扣除、留证四件事写清，退租才不扯皮。
所有费用和责任逐条写清，不接受口头承诺，入住和退租两次验收都留书面记录，纠纷才有依据。
把押金这件事在签约时谈透写清，住进去之后才能避免退租时最常见的押金纠纷。
直接结论：续租建议重新确认租期、租金和条件，即使和原房东直接续，也应书面更新合同或补充协议，避免口头续租导致押金和责任不清。
为什么要重签：
1. 原合同到期后条款失效，口头约定难举证。
2. 续租租金、押金、维修责任需重新明确。
3. 走正规签约流程保留凭证，保护双方。
怎么做：确认是否涨租、租期、付款方式，书面续签或签补充协议，核对押金退还条款，平台渠道续租更有记录。
进一步说明：直接和房东私下续租省掉平台约束，一旦发生退押、维修纠纷缺乏凭据；续租前把条件谈清落到纸面，保留沟通和转账记录，比口头约定稳妥。
实用建议：续租重新书面确认租金租期和押金，必要时走平台签约留痕，不凭口头承诺继续住，保障自身权益。
进一步说明：续租前先谈清是否涨租、租期长短、维修责任和押金退还，条件有变化更要书面更新。私下和房东续约虽省手续，但缺少平台留痕，发生退押或损坏纠纷时举证困难，建议至少签一份书面补充协议并保留全部转账记录。
小结：续租书面更新条件，走正规渠道留痕，不凭口头承诺继续居住。
把续租租金、租期、维修和押金条款写成书面补充协议，保留转账记录备查。
