绥化二手房过户时间:
1、买房者付定金,然后签订合同:这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心:将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题:一般是在10天-20天左右。
房子过户大概费用:
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%);
2、增值税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;
3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元/平米);
5、测绘费:按照各地规定;
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
无锡房产过户办理地是:
无锡市自然资源和规划局、市不动产登记中心。