厦门房子过户是要去厦门市各区房产所在区域内的不动产登记中心办理过户手续，厦门房子买卖过户流程是：
1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；
2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；
3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；
4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；
5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；
6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。
厦门房子过户是要去厦门市的不动产登记中心办理，厦门不动产登记中心地址有：
1、厦门市不动产登记局：厦门市思明区湖滨中路520号厦门市档案综合大楼；
2、厦门市不动产登记中心海沧工作站：滨湖北路9号；
3、厦门市房地产交易权籍登记中心集美工作站：厦门市集美区集源路61-65号；
4、厦门市房地产交易权籍登记中心同安工作站：厦门市同安区祥平西路1；
5、厦门市不动产登记中心江头租赁工作站：厦门市湖里区江头北路71号；
6、厦门市房地产交易权籍登记中心海沧工作站：厦门市海沧区滨湖北路29。
100万房子过户费用：
买家费用：
1、契税：面积在144平米以上，需要缴费房价的3%的契税，也就是3万元。90平米以下的首套房，需要缴费房价的1%的契税，也就是1万元。面积在90到144平方米，需要缴费房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。
2、房间出售服务费 住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
3、房屋产权登记费 住宅80元/套，如需要怎家庭共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。
4、贷款抵押登记费 房间需要补办抵押登记的，每套费用为80元。
卖家费用 :
1、出售服务费 住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
2、营业税 营业税通常按照房间总价*营业税税率5.6%征收，如果房间购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房间未满2年的话需要缴营业税5.6万元。
3、个人所得税 个人所得税通常按照房间总价*1%征收，如果该房间的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收所得税。
济南买房子的网站可以上房飞布官网，一款直买直卖网站；
在济南买房之前一定要提前了解的事项有：
1、有无购房资格
在济南，外地户口，如果是本科学历，连续交纳半年社保就有三成首付的购房资格。
如果是专科学历，则需要连续缴纳两年社保，才拥有购房资格，且需要六成首付。
以上都不符合也没关系，你只要选择落户济南就能买。
无门槛落户，只要你想落就能落。去辖区派出所半小时就能办理完。
落户成功你就可以三成首付买房了。
也有一些人不像落户，想通过六改三实现，奉劝这条路万万不要走。
尤其买新房，99%都被坑，钱花了事没办成，人也找不到了。
这样惨痛的教训不在少数。
普通人别想着走捷径，冒风险，你赌不起。
2、征信有无问题
征信是买房至关重要的一环。很多买房人因为征信被卡的数不胜数。
买房前，建议先去打一份自己的征信证明，看看自己征信有无问题。（打征信证明的地点，自己网上搜索，或者询问置业顾问都知道）
如果你近期打算买房，建议你关掉正在使用的网络小额贷款。例如借呗、微粒贷、e招待、有钱花一类的。
记住，无论是花呗、信用卡、还是这些小额贷，一定不要逾期！！！
3、工资流水是否可覆盖月供
买房银行贷款一般要求月工资流水是房贷月还款额的两倍。
买房前，建议根据济南月供平均数，自己预算一下自己的工资可不可以覆盖月供。
如果月供不够，就需要追加共同还款人，这就有点麻烦了。
因为流水不够，被卡的也有，总之，凡事自己上个心。
买房之前要提前计划一下。
