房产过户其实涉及到的问题比较复杂，而如果是公司的房产的话和个人房产也有一定的区别，和普通房产过户在程序以及相关的税费方面可能都会有一定的区别，那么有的公司会把房产作为一种奖励，或者说作为一种股权给予股东，在这个过程中也需要过户，如果将公司的房产给股东，需要缴什么税以及在过户的时候需要注意哪些问题呢，今天给大家说一下关于成都企业房产过户给股东的情况！
第一：选择哪种过户方式？
公司房产过户给股东，一般建议采用买卖的方式进行过户，通过买卖将成都企业房产过户给股东，买方需要支付的税费，主要是契税，印花税等一些相关的费用，这个费用就是正常的二手房买卖的费用；而卖方需要支付的税费主要是营业税、印花税，土地增值税等等，这些费用都是非常正常的！
第二：房子需要满五年才能过户么？
公司房产过户给股东是一种比较特殊的情况，达到5年才可以进行买卖过户，而过户给股东也没有什么减免政策，想要避税的话，那么可以咨询专业的企业房产过户公司，帮忙计算看看怎么样去节省税费！
很多人担心过户材料情况，其实现在通过买卖过户的方式进行过户需要提交的材料并不复杂，但是也需要签订正规的买卖合同，在签订买卖合同的时候，上面会标注房子的价格，这个价格建议还是按照正常的范围来进行填写，比如说房子价值是500万，填30万肯定不太合适。一般来说，成都企业房产过户给股东，在过户的过程中需要提交的证件主要就是企业的营业执照，公司的相关税务登记证书以及股东决议，包括法人的一些身份证明都需要提供，材料齐全才能够过户！
最后提醒：成都企业房产过户给股东要正常纳税，不能因为是股东就不纳税，在税费方面还是不建议大家去钻空子，毕竟房产是属于比较昂贵的资产，在过户的过程中，按照法律规定的方式来进行过户，后期才不容易出现问题，千万不要为了省钱，采用不合法的手段将成都企业房产过户给股东、过户方式不合理，或者说是中间存在法律纠纷会耽误过户，甚至可能导致我们没有办法过户，所以说在企业房产过户方面还是非常建议找中介来进行办理，同时在过户的时候一定要遵守法律的章程，该交的税都要按时交上，该提交的材料都要提交上，这样过户的效率会更快，中间不出岔子的话双方都会比较放心！房子作为一种激励给予股东是挺好的，不要为了一点税费伤了股东的心！
