房子过户大概费用:
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%);
2、增值税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;
3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元/平米);
5、测绘费:按照各地规定;
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房子过户给子女买卖和赠与哪种划算,买卖过户和赠与过户的税费对比:
一、房子过户子女通过买卖过户的方式:
1、增值税和增值附加税(卖方):房产证年限两年以上无需缴纳(两年以下增值税5.6%和附加税0.56%);
2、契税(买方):90平以下房款1%,90-140平1.5%,大于140或二次购买3%;
3、个人所得税(卖方):房产证年限大于5年且唯一住房,免交个人所得税;年限不满5年或不是唯一住房,房款的1%;
4、印花税(买卖双方):各缴纳房款的0.05%;
5、测绘费(买方):1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、房子过户子女通过赠与过户的方式:
1、免增值税及附加税、个人所得税;
2、契税:房子评估价格的3%;
3、印花税:房子评估价格的0.05%。