房产过户需要网上预约吗？

答南通房子买卖过户费用有： 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%； 3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税； 4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收； 5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门； 6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元； 7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

答北海房产过户需要带的证件有：1、如果房产是个人名下，买卖双方要带上身份证，户口本，房产证，如果是已婚的，要带上配偶的身份证，户口本，结婚证；2、如果是公司产权的房子，卖方要带上公司营业执照，组织机构代码，法人身份证，股东决议书，公司章程，房产证原件。

答东莞房产买卖过户费用有： 一、购房首付； 购买144㎡以下普通住宅，首套房最低首付为房款总价三成，二套为四成。但如果购买144㎡以上住宅，无论首套还是二套均需要最低首付六成。（注：对套数的认定，以购房者夫妻双方及子女名下在东莞的房产套数为准）。 二、契税； 根据最新规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 三、营业税； 免收，因为营业税是房产证未满2年才会征收，但按照东莞当前政策，房产需满2年才能出售，故营业税免收。 四、个人所得税； 1、满五唯一房源免收，注：满5年是指房产证/契税发票日期至交易日期，满5年或以上；唯一住房是以家庭为单位，在广东省内，业主、配偶、未成年子女的名下，在省内的房管系统中只登记有一套住房。 2、非满五唯一征收方式如下： 目前在东莞二手房市场交易中，个人所得税通常转嫁给买方支付，计算方式为：个人所得税=（转让价格或计税评估价-房屋原发票价-合理费用）*20%。

答我是12年买的一个房子，后来开发商由于资金问题收了我们首付款就跑了，现在房子我们业主自己自行处理，全部搬进来住，等待后续的处理方案，我想问下，我们这种情况，我们的房产证应该如何办理，深圳这边我们应该找那些部门，我们单个人去找有用吗？ 现在房子具体的情况我们都是不是非常清楚，都不知道怎么办，现在没有房产证在手上我们都有点不知所措，房子没有房产证，这个房子是不是我们的我都不敢保证，哎......

答汕头房产过户是去汕头市各区房产所在区域的不动产登记中心办理。