博罗县房产证过户需要的流程是：
1、买卖双方签署一式三份的购房合同；
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金；
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料；
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费；
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证；
6、购房者付清房款并领取房屋权证；
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
博罗县房产证过户流程：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
非直系亲属房屋过户一般都是采用普通买卖过户的方式，因为普通买卖过户是最划算的，具体流程是：
1、达成交易意向。
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档。
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱。
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户。
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割。
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
自己买卖房产交易过户流程：
一、签订买卖合同； 直接在网上下载一份房屋买卖合同即可，然后根据实际情况进行修改，一般的买卖合同都是格式合同，各种买卖合同其实约定的东西都差不多，主要是买卖双方的违约责任要约定情况，实在不能达成一致的建议双方免责。
二、办理贷款； 如果房东还有房贷未结清，需要房东先去预约还款，预约还款后，根据预约还款的时间可以同步办理购房者的贷款。很多人都会考虑到如何办理房贷的问题，其实很简单，如果银行直接可以办理个人房贷，直接去银行办理即可，如果找不到银行办理，就去房管局周围找一个担保公司，它们会帮忙办理，收费也较低。
三、办理资金监管； 如果房东的房贷已经结清，购房者的房贷也审批通过了，那么就满足过户的条件了。在过户之前，办理资金监管是非常重要的。因为房产交易是大宗交易，涉及到较大的资金，所以资金安全是房产交易中最重要的，只要资金没问题，那么什么问题都是好解决的。现在很多房管局可以直接办理资金监管，如果没有，就去银行办理资金监管。买卖双方准备好网签合同、监管银行的银行卡、房产证、买卖双方身份资料等即可，将首付款或者全款转入资金监管账户，这样买方不用担心交钱后房东不过户，房东也不用担心过户后买方不交钱的问题。
四、过户； 过户一般有三步：
一是核税，也就是去税务窗口计算交易房屋需要交的税费；
二是递件，也就是将过户的资料，比如网签合同、房产证、买卖双方资料交给房管局；
三是交税和取件，一般递件后都需要等几个工作日再去办理交税和取件，拿着税务窗口打印的税费单去缴费窗口缴纳相关税费，然后就可以去取件窗口取购房者的房产证或者不动产证了。一般在拿到产权证的几个工作日内，银行就会将银行监管的资金打到房东的银行卡上。
五、办理抵押； 如果是全款购买，那么在拿到产权证就算过户完成了。如果是贷款购买，在拿到产权证后，还需要通知银行去房管局办理抵押，只有房产办理了抵押，银行才会将尾款给房东，所以为了房东能尽快拿到尾款，一般都是过户当天就办理抵押手续。
根据通知，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现使用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款。
该通知由深圳市住房和建设局、深圳市司法局、深圳市规划和自然资源局、深圳市地方金融监督管理局、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局六个部门联合印发，并明确了六个部门各自的工作分工。
二手房“带押过户”过程中，买卖双方可选择“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式。交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。
