二手房买卖流程？

答银川满五年以上的房子过户要交的费用有：1、个人房产过户给个人、个人所得税，房子评估价格的1%或者房屋利润的20%；2、契税：房屋评估价格的1%-3%，首套90平以下：1%、90-144平：1.5%、144平以上：3%，二套及以上：3%；2、房子是公司产权过户给个人的，增值税：房屋利润的30%-60%，具体要看利润的多少，利润越高，比例越高；契税是和上面的一样；

答昭通房产过户需要缴纳的税费有：1、个人所得税，房屋成交价格的1%，这是普通住宅，如果是公寓类的是1.5%，拍卖来的房子，契税是3%；如果房子是满五年家庭唯一一套的，就可以免征个税；2、增值税，增值税如果房子满五年就免征，如果房子没有满五年，面积在140平方以下的，就是房屋利润的5.6%，如果房子面积超过140平的，就是房屋总金额的5.6%；3、契税，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积；4、印花税：房屋总价的0.05%，买卖双方都要交。

答

房产过户需要的证件有：

（一）售房一方：
1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。
5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。
6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。
7、水电费结清证明或结清单。
8、采暖费等物业费结清证明或结清单。
9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。
10、赠与合同公证书及复印件。
11、油田内有无其他住房证明。
12、房屋买卖协议（合同）书。
13、代理公证书、代理人身份证及复印件。
14、其他签名盖章的材料、证件。
（二）购房一方：
1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、已购住房情况证明。
5、油田内有无其他住房证明。
6、代理公证书、代理人身份证及复印件。
7、其他签名盖章的材料、证件。

答太原房子过户的费用有：1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

答

苏州房子过户流程：

1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。

4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。