深圳房产过户流程是:
1、签合同,刷定金; 2、公证委托; 3、资金监管,申请按揭; 4、银行出具贷款承诺函; 5、担保公司赎楼; 6、递件过户; 7、缴税取证; 8、银行放首期款; 9、银行放尾款; 10、交房,结清水电燃气物业并过户。