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二手房是先过户还是先付佣金?

匿名网友 197****5932
共2个回答
匿名网友 135****7946
二手房先过户还是先付押金,可以参考: 过户前,买方只需将房款存入资金监管账户中,过户完成后,再将房款划入卖方个人银行账户中,实现钱证两清,保障交易资金安全,相当于在二手房交易资金交接过程中引入“支付宝”模式。 存量房资金监管制度的建立,构建一个由政府职能机构作为第三方托管平台代收代付房款,规范了交易双方的买卖行为,流畅交易环节,保障了交易资金安全。 “买卖双方当事人自行成交的,可自愿选择存量房交易资金监管服务。 “监管中心自主获取不动产登记办结信息后,即可将监管资金及利息一并划转至卖方个人银行账户,拨付时限为3个工作日内。
2021-09-03 12:01:19
何媛 过户员 上海
如果通过中介买的二手房,一般中介都要求先付佣金再办理过户,但是这种都是可以谈的,没有明确的规定,如果担心中介后续的服务,可以先付一部分佣金,等过户完了之后再付一部分。
2020-11-04 14:37:46
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离婚房子过户给妻子手续: 

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 

析产基本步骤:

(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料: 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

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