梅州房产过户费用怎么算？

答梅州房产买卖过户需要的费用有： 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%； 3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税； 4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收； 5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门； 6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元； 7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

答梅州房产过后费用新的政策是这样的：一、契税：普宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或者非普宅：3%，商业住宅统一为：3%；二、营业税：5.6%；三、个人所得税：普宅3年内的：卖房收入-购房总额-税费（营业税+教育附加税+印花税）*20%；5年以下的普通住宅：（卖房收入-购房款-印花税）*20%；5年以上的免征；四：印花税：房屋成交价*0.05%。