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潮州房产过户费用怎么算?

匿名网友 196****3835
共2个回答
匿名网友 138****8528
潮州房产买卖过户费用明细是: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%; 3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税; 4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收; 5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门; 6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元; 7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
2021-06-25 09:25:07
张飞 匿名网友 180****6847
契税:容积率在1.0及以上的,建筑面积在144平米以下的,房屋成交几个在平均价格1.2倍以下的,满足这三个条件的契税是1.5%,其他的都是3%;增值税:房子没有满5年的增值税5.6%;印花税:0.05%;以上缴费基础都是房管局的评价价格。
2020-08-12 16:21:21
相关问题
自行交易房屋怎么过户?

自行交易房屋过户过户方式:

一,首先开购房资格单:需要买方夫妻双方身份证户口簿结婚证(限购夫妻俩不超两套房);


二,在住建局窗口开出房屋维修基金单(需到建行去交钱几千块钱,大厅没有建行窗口)交完钱再回来;


三,还在住建局另外窗口双方签合同(网签),给你一张A3纸4面的专用合同双方填好协商内容签字确认按手印(人家照此登入电脑)(需双方身份证房本等,因此窗口最慢且人多有一个专用的抽号机);


四,到过户窗口过户(将原房本收走,至此房权已是买方的了,与卖方无关了);


五,在临近税务窗口将相关税费交齐(税务是不用排号窗口,交几万块钱的税费);


六,到出证窗口交80元工本费直接房本打印出证。

2020-10-03 17:35:05
2
房产证在哪里过户?
房产证办理过户是去房产所在地的房管局办理。
2021-01-01 17:06:26
1
廊坊房屋过户去哪里办理?
廊坊房屋过户办理地址是去廊坊市房管局办理。
2020-08-30 16:13:29
4
房产证到哪里过户?
房产证过户是指房产过户手续,办理房产过户手续是去房产所在地的房管局办理。
2021-01-01 17:15:02
1
代办房产过户委托书?

代办房产过户委托书

转让房产委托书(房屋销售委托书)

委托人

姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________
出生日期:____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码:____________________
职业:______________________ 电话:
____________________________

现住址:
_________________________________________________________

受托人

姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________
出生日期:____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码:____________________
职业:______________________ 电话:
____________________________

现住址:
_________________________________________________________

委托原因及委托事项

我拥的房产一套,位于 省 市 区 路 号(房产证号 )。我现欲出售此房。因不便回国,特委托 为代理人,以我的名义办理房产过户相关事宜,具体事项如下:

1、办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续,代为领取还款对账单、购房合同、保险单的原件以及银行应该返还给我的所有相关文件;

2、办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续,取得完全产权;

3、在具备出售条件后,代为办理该房产上市销售相关手续,包括:确定房屋交易价格;签署房产买卖合同;办理房产转让过户手续,签署该房产变更产权登记的有关文件;

4、代缴相关税费,代收售房款等。

委托权限

代理人在其权限范围内依规定所签署的有关文件我均予以承认。

代理人在代表我办理上述事宜时,有转委托权(或无转委托权)。

委托期限

自即日起至上述事项办理完毕之日止。

委托人:___________ (签名或按指印)

日期: _____年____月____日

2022-07-03 18:35:34
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房产过户
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