房产过户资金监管几天到账？

房产过户资金监管一般是过户后15个工作日结束资金监管，另外，根据近期房产交易量的大小，可能存在一定差别。 

1、全款，要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续。 

2、贷款，要是买房子的人申请公积金或者商业贷款的方式购买房子，房管部门会在7个工作日内发屋的押权证，然后贷款人再把这个押权证交给贷款银行，银行会把贷款划到监管账户后，买房人领取产权证后，卖房人就可以领取贷款了。

二手房资金监管到账时间要根据不同情况而定，一般来说，二手房全款的话，新房产证出来之后就可以领取资金托管的钱，贷款的话需要等银行放款后才可以拿钱。

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。 

银行放款流程： 房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

一般情况下，过户后15个工作日结束资金监管，另外，根据近期房产交易量的大小，可能存在一定差别。 

1、全款，要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续。 

2、贷款，要是买房子的人申请公积金或者商业贷款的方式购买房子，房管部门会在7个工作日内发屋的押权证，然后贷款人再把这个押权证交给贷款银行，银行会把贷款划到监管账户后，买房人领取产权证后，卖房人就可以领取贷款了。

资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。具体操作流程如下： 

1、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； 

2、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； 

3、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； 

4、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。