房屋过户买方需要签哪些字？

答房产证不见了不可以办理过户，需要补办房产证再办理过户。房屋产权人持身份证到不动产登记中心申请办理，填写补证申请，然后再拿着补证申请登报挂失，挂失期满后将报纸送到不动产登记中心领取新的房产证。

答深圳是宝安区房产过户办理地址是：宝安不动产登记中心（宝安不动产管理所）；具体地址是：宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面），办理之前要先在深圳市不动产登记中心官网预约，然后带齐资料去现场办理，周末不上班。

答东莞房产买卖过户费用有： 一、购房首付； 购买144㎡以下普通住宅，首套房最低首付为房款总价三成，二套为四成。但如果购买144㎡以上住宅，无论首套还是二套均需要最低首付六成。（注：对套数的认定，以购房者夫妻双方及子女名下在东莞的房产套数为准）。 二、契税； 根据最新规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 三、营业税； 免收，因为营业税是房产证未满2年才会征收，但按照东莞当前政策，房产需满2年才能出售，故营业税免收。 四、个人所得税； 1、满五唯一房源免收，注：满5年是指房产证/契税发票日期至交易日期，满5年或以上；唯一住房是以家庭为单位，在广东省内，业主、配偶、未成年子女的名下，在省内的房管系统中只登记有一套住房。 2、非满五唯一征收方式如下： 目前在东莞二手房市场交易中，个人所得税通常转嫁给买方支付，计算方式为：个人所得税=（转让价格或计税评估价-房屋原发票价-合理费用）*20%。

答购买二手房的买方和卖方先签订购房合同，约好去房管局登记过户的时间，一般要3天左右的时间，带好相关证件和资料去房管局办理过户登记，进行房屋评估，大概要20天左右，再加上银行贷款的时间需要10-20天，办理二手房过户手续一共需要45天左右。