成都满五唯一和满五不唯一的区别？-房飞布问答

匿名网友 186****3742

答成都满五唯一和满五不唯一的区别就是个税的问题，满五唯一的房子可以免个税，但是满五不唯一的房子就需要交个税。

2023-03-11 16:23:53

匿名网友 137****1653

答成都市，“满五唯一”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了5年时间，而且房屋是房东家庭在成都的唯一住房。“满五唯一”的房屋不仅可以免交增值税，还免交个人所得税，只需交契税即可，比新房交的费用还要少。

2021-09-22 10:46:11

匿名网友 135****1565

答成都满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳增值税，不满五年须缴纳增值税，然后满五唯一不用交个人所得税，满五不唯一要交个人所得税。

2021-04-27 11:47:36

何媛过户员上海

答

成都满五唯一和满五不唯一主要是卖方需要交的税费不一样，具体税费明细有：

一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%；

二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%；

三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米；

四、产权转移登记费：85元；

五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交；

六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

2021-03-28 18:18:29

相关问题

房产过户问题可以联系当地的房管局，如果需要找房产过户代办，可以上房飞布官网；

选择自己所在的城市，点击自己想要办理的过户情况，可以直接联系当地过户专业人员。