没满2年的房子过户税费包含:
1、测绘费:1.36元/平方,买方;
2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税:按照评估额计算,首套房90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首套3%,由买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年的唯一住房可减免;
5、交易费6/平方,双方共同缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方交;
7、增值税:5.6%,卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
房产过户预约流程:
预约入口
①搜索当地不动产登记中心微信公众号,点击下方菜单栏【微服务】,选择【二手房交易预约】即可预约办理相关业务;
②输入手机号码获取验证码;
③阅读预约须知后进入预约界面;
④填写预约信息;
⑤预约信息无误后点击“确认预约”,即可收到预约短信。