房产证办理流程：
一、一次性客户（自行办理产权）
①【面积差签订】有面积差的业主到物业签订面积差协议
补面积差款：到售楼处刷借记卡
退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下银行卡，提供开户行登记
②【办证】本人（或公证委托书委托人）携带购房合同、房款发票、本人身份证原件及复印件到产权中心缴纳契税、物维后办理产权证
（1）已结清银行按揭贷款
①【面积差签订】有面积差的业主到物业/售楼处签订面积差协议；无面积差的业主到物业/售楼处登记
补面积差款：到售楼处刷借记卡
退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人银行卡，提供开户行登记
②【契税缴纳】如未缴纳契税需到代办公司/售楼处缴纳
需提供夫妻双方身份证复印件4份、户口本复印件1份、结婚证/离婚复印件1份、夫妻双方房屋权属证明原件
③【办证】本人（或公证委托书委托人）携带购房合同、房款发票、购房人身份证、银行结清证明与代理公司一同前往产权中心办理
④【换证】产权证（有抵押字样）办理完毕后，需到银行取回他项权利证，连同产权证（有抵押字样）一起到产权中心换证
（2）未结清银行按揭贷款
①【面积差签订】有面积差的业主到物业/售楼处签订面积差协议
补面积差款：到售楼处刷借记卡
退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下建行或吉林银行卡，提供开户行登记
②【契税缴纳】如未缴纳契税需到代办公司/售楼处缴纳
需提供夫妻双方身份证复印件4份、户口本复印件1份、结婚证/离婚复印件1份、夫妻双方房屋权属证明原件
③【办证】代理公司办证，办理完毕后知客户取证
注：待客户的贷款结清后，客户可持结清证明去银行取回他项权利证，到产权中心换证。
房产证办理需要的资料和流程：
1、购房合同(收原件)；
2、购房发票(收原件)；
3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件)；
4、契税完税凭证(收原件)；
5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；
6、其它所需证件。
深圳二手房带呀过户费可以省赎楼费和贷款服务费，其他税费都是不变的，具体税费包含：
普通住宅的税费：
一、增值税：满五年免征；
不满五年：过户价÷1.05×5%；
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征；
不满五年：增值税×6%；
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；
核定征收：（过户价-增值税）×1%；
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；
家庭二套：（过户价-增值税）×3%；
非普通住宅的税费：
一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%；
不满五年：过户价÷1.05×5%；
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%；
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；
核定征收：（过户价-增值税）×1.5%；
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；
家庭二套：（过户价-增值税）×3%；
另有：登记费80元，贴花：2.5元。
房子贷款还没有还完办理过户的流程是：
一、因此首先要与银行协商，一次性清偿剩余贷款，一般是剩余的贷款本金，银行大多都会同意你一次性清偿剩余贷款，但是一次性清偿剩余贷款，银行可能会收取违约金，现在一些银行也不收取违约金，违约金大多为一个月贷款利息，具体需要咨询办理按揭贷款的银行；
二、待还清银行剩余的贷款以后，及时跟进催促银行办理抵押权涂销的手续，由银行直接涂销该房屋的抵押权，一些银行可以由银行直接出具相关的材料，由你本人去办理抵押权涂销手续，只有在该房屋上设立的抵押权的涂销以后，房屋才可以办理过户登记手续；
三、待银行涂销抵押登记以后，买卖双方就可以凭借房屋买卖合同以及双方身份证件，去不动产所在地的不动产登记中心或政务中心、房管局办理房屋过户登记手续，并缴纳相关税费。
丛台区房产证过户是去丛台区不动产登记中心办理，办理房产证过户手续流程是：
首先需要办理房产权证的过户手续。这需要提供相关的房产证明材料、身份证明和税费证明等文件，包括购房合同、房屋权属证明、产权证、房屋税费清单、身份证明等。
如果有抵押贷款，需要先进行抵押注销手续，包括提供银行还款证明、抵押合同等文件。
然后需要到房产登记中心进行过户登记。登记时需要缴纳相关税费，如房屋转移税、契税、工本费等等。
在完成登记后，需要将新的房产权证领取回来。
杭州房产过户办理地点是去杭州市各区房产所在地的不动产登记中心办理过户手续；
杭州房产过户需要缴纳的税费包含：
一、继承的方式；
1、个人所得税
通过继承的方式取得他人的房产，不征收个人所得税。
2、契税
继承者是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)的不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
3、增值税
继承者是法定继承人的不征收增值税。
二、赠与的方式
1、个人所得税
房屋所有权人将房屋产权无偿赠与直系亲属，以及赠与对其承担抚养义务的人，不对当事人征收个人所得税。
2、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3、增值税
无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的，免征增值税。
4、印花税
根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
三、买卖的方式；
1、个人所得税
出售购买时间超过五年，满足家庭唯一住房的住宅，（满五唯一），免交个人所得税。
2、契税
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
深圳房子过户需要过户对方有购房资格，深圳购房条件是：
一、购房资格类；
1、购房资质；
（1）内地居民： 已婚：夫妻双方二代身份证； 未婚/离异/丧偶：二代身份证，若离异未满三年，需提供前配偶二代身份证；
（2）在深现役军人：军官证和二代身份证；
（3）港澳人士：居民身份证及回乡证；
（4）台湾人士：台胞证；
（5）外籍人士：护照（首页）、就业证或就业卡及劳动合同（在深1年以上，个人信息页、合同有效期页和签字盖章页）；
（6）高层次人才：高层次人才证书、二代身份证；
2、所需证件；
（1）已婚：夫妻双方户口本（首页、户主页、本人页）；
（2）未婚/离异/丧偶：户口本（首页、户主页、本人页）；
（3）未成年子女，需提供未成年子女户口本（首页、户主页、本人页）；
（4）集体户口需要提供集体户口户主页，本人页（深圳市集体户口无需提供集体户口户主页）
3、婚姻状况；
（1）未婚不需要提供；
（2）已婚：结婚证（正副页）；
（3）离异：离婚证（正副页）或法院判决书、调解书。
4、社保和户口；
（1）深户：在深圳市落户满3年（具体落户时间以居民户口簿记载时间为准），须提供意向登记截止日期连续缴纳满3年（满36个月）及以上（或在意向登记截止日前3年内出现断缴但不超过3个月（含3个月）的，在意向登记截止日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月，连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形）记录的《深圳市社会保险参保证明》（含《深圳市社会保险理念参保缴费明细表》）或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》；
（2）非深户：须提供意向登记截止日连续缴纳满5年（满60个月）及以上（或在意向登记截止日前5年内出现断缴但不超过3个月（含3个月）的，在意向登记截止日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月，连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形）记录的《深圳市社会保险参保证明》（含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》）或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》；
（3）在深军人需提供部队出具的在深服役时间证明（盖章）。
5、现有房产证明；
（1）未婚：本人《不动产信息查询结果单》；
（2）已婚：本人、配偶、未成年子女（若有）《不动产信息查询结果单》；
（3）离异（满3年）/丧偶：本人、未成年子女（若有）《不动产信息查询结果单》；
（4）离异不满3年：本人、前配偶、未成年子女（若有）《不动产信息查询结果单》。
