代办房产过户委托书
转让房产委托书(房屋销售委托书)
委托人
姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________
出生日期:____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码:____________________
职业:______________________ 电话:
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现住址:
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受托人
姓名:__________ 性别:____ 国籍:__________
出生日期:____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码:____________________
职业:______________________ 电话:
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现住址:
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委托原因及委托事项
我拥的房产一套,位于 省 市 区 路 号(房产证号 )。我现欲出售此房。因不便回国,特委托 为代理人,以我的名义办理房产过户相关事宜,具体事项如下:
1、办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续,代为领取还款对账单、购房合同、保险单的原件以及银行应该返还给我的所有相关文件;
2、办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续,取得完全产权;
3、在具备出售条件后,代为办理该房产上市销售相关手续,包括:确定房屋交易价格;签署房产买卖合同;办理房产转让过户手续,签署该房产变更产权登记的有关文件;
4、代缴相关税费,代收售房款等。
委托权限
代理人在其权限范围内依规定所签署的有关文件我均予以承认。
代理人在代表我办理上述事宜时,有转委托权(或无转委托权)。
委托期限
自即日起至上述事项办理完毕之日止。
委托人:___________ (签名或按指印)
日期: _____年____月____日
自行交易房屋过户过户方式:
一,首先开购房资格单:需要买方夫妻双方身份证户口簿结婚证(限购夫妻俩不超两套房);
二,在住建局窗口开出房屋维修基金单(需到建行去交钱几千块钱,大厅没有建行窗口)交完钱再回来;
三,还在住建局另外窗口双方签合同(网签),给你一张A3纸4面的专用合同双方填好协商内容签字确认按手印(人家照此登入电脑)(需双方身份证房本等,因此窗口最慢且人多有一个专用的抽号机);
四,到过户窗口过户(将原房本收走,至此房权已是买方的了,与卖方无关了);
五,在临近税务窗口将相关税费交齐(税务是不用排号窗口,交几万块钱的税费);
六,到出证窗口交80元工本费直接房本打印出证。